Publié le 30 Janvier 2024

Le dispositif “seconde vie” constitue une alternative à la démolition des logements sociaux. À l’ère de la rénovation énergétique des bâtiments, une attention particulière est accordée à ces immeubles constituant une part non négligeable du patrimoine bâti français.

Les nouveautés en matière de réhabilitation des logements sociaux

Baptisé « Seconde vie des logements locatifs sociaux », le dispositif de financement des projets de restructuration du parc HLM vise surtout à étendre de 40 ans au minimum le cycle de vie du parc bâti existant. Ainsi, au lieu de procéder à la déconstruction-reconstruction de ces bâtiments ou d’effectuer une réhabilitation immobilière classique, le dispositif “seconde vie” propose une rénovation énergétique performante. Cette rénovation inclut des travaux d’efficacité énergétique et de mise en conformité des équipements d’accessibilité.

Les logements sociaux concernés

Le dispositif “seconde vie” est ouvert aux logements sociaux classés E, F ou G au DPE, avant travaux. En 2023, 17 millions d’euros ont été mobilisés par l’État pour une première expérimentation du dispositif, portant sur 23 opérations de réhabilitation de logements HLM. 950 logements ont ainsi été pris en compte.

À partir de 2024, un déploiement ambitieux du dispositif est prévu. 200 millions d’euros de financement seront ainsi annuellement engagés. L’objectif du dispositif est d’atteindre ainsi 10 000 réhabilitations de logements sociaux chaque année.

Comment préparer la déconstruction d’un bâtiment individuel ?

Propriétaire d’un immeuble individuel ancien et menaçant ruine en Île-de-France ? La déconstruction de votre immeuble doit être minutieusement étudiée, en vue de garantir la santé et la sécurité des acteurs de la démolition et du voisinage. La société CAPEG peut être sollicitée pour la réalisation d’un diagnostic amiante ou plomb avant démolition en Île-de-France.