Quand devez-vous procéder au diagnostic plomb, ou Crep ?

Les professionnels du bâtiment ne sont plus autorisés à utiliser de peintures contenant du plomb depuis 1949.

Les poussières de plomb présentent en effet un risque grave d’intoxication, appelée saturnisme, lorsqu’elles sont inhalées ou ingérées. Elles peuvent ainsi être à l’origine de différentes maladies, rénales, respiratoires, etc., susceptibles d’entraîner la mort des patients atteints.

Dans le cadre de la location ou de la vente d’une maison individuelle ou d’un appartement, vous êtes tenu de faire réaliser un Constat de risque d’exposition au plomb, ou Crep, dès lors que la date de délivrance du permis de construire est antérieure à 1949.

Le diagnostic plomb doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, intégré au Dossier de diagnostic technique (DDT), puis annexé au contrat de bail ou à la promesse de vente.

La concentration en plomb constatée dans les revêtements doit être inférieure à 1 mg/cm2. Si cela n’est pas le cas, des travaux de mise en conformité devront être réalisés avant une nouvelle mise en vente ou en location de votre bien et un nouveau diagnostic sera requis. Sa validité est illimitée pour une concentration inférieure à 1 mg/cm2.