Publié le 29 Mai 2023

Le marché de l’immobilier, après avoir été secoué par plusieurs tendances en cette année 2023, se rétablit progressivement quant à l’équilibre de l’offre et de la demande. Cependant, la baisse du pouvoir d’achat actuellement constatée pourrait s’aggraver au fil des mois. Alors, si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, c’est maintenant le bon moment.

Le marché de l’immobilier et le pouvoir d’achat en chute libre en 2023

Baisse des prix de vente, régression du nombre de transactions, recul de la production de crédit immobilier… Ce sont autant de difficultés que rencontre le marché immobilier français en 2023. Ces différents indicateurs démontrent que le marché est en chute libre, sans être encore prêt de s’arrêter. Notons qu’en avril 2023, la baisse des prix a atteint 0,5 % à l’échelle nationale, toutes catégories de biens confondues. De même, la plupart des grandes villes ont enregistré une baisse moyenne de 1 % au premier trimestre de l’année.

La hausse importante des taux d’intérêt, qui est passée de 1,13 % en mars 2022 à 3,03 % en mars 2023, reste le principal responsable de cette baisse. Même si le climat actuel n’est pas reluisant pour la vente, les propriétaires doivent réfléchir par deux fois. En effet, dans la durée, la baisse pourrait s’aggraver.

La demande reste tout de même importante

Malgré la baisse, l’indice de tension immobilière reste normal, dénotant ainsi d’une demande toujours forte de biens immobiliers. Les acheteurs étant à la recherche de biens aux prix du marché – ce qui n’arrange pas toujours les propriétaires –, on assiste à la baisse du nombre de transactions.

La solution pour un propriétaire en quête d’acheteurs devra donc consister à proposer des prix attractifs, selon les tendances du marché ; les prochains mois n’étant d’aucune assurance.

Mais surtout, vendre en toute légalité !

Pour améliorer vos chances de trouver preneur et de finaliser vos transactions conformément aux normes réglementaires, il est avisé d’avoir des diagnostics techniques valides. Vous vendez une maison individuelle notée G ou F au DPE ? La société CAPEG réalise, à votre demande, un audit énergétique en Île-de-France conforme aux exigences de la loi Climat et résilience.